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不動産所有者の捜索・居場所調査｜不動産・金融・保険業向け調査案内

登記簿謄本に載っている土地の所有者の居場所がわからない、という相談は少なくありません。今回は、マンションを建設しようと思っているのですが、土地の所有者の居場所が分からないので調べて欲しい、という事例をご紹介します。空き地になっている土地が欲しい場合や、荒地になっているので困っている場合など、所有者に連絡が取りたい企業や法人の方は是非参考にしてみて下さい。問題を解決できるかもしれません。

不動産所有者の捜索・居場所調査｜探偵

【この記事は下記の方に向けた内容です】

空き地を購入したい方
空き地が荒れて困っている方
土地の所有者の居場所が知りたい方
土地の所有者と連絡だ取りたい方

相談事例「土地の所有者の調査」

所在調査の相談事例紹介

所在調査の相談事例


土地の持ち主と連絡を取りたい: 不動産会社　女性

私はマンションの建設に携わっており、マンションが建てれる土地などを探しています。登記簿謄本で所有者までは分かるのですが、居場所や連絡先などは記載指定なので、こちら側で探さなければいけません。ですが、最近見つけた土地の所収者の居場所がなかなか見つからず、自分達では探すのは難しいと判断し、探偵の方に調査を依頼することにしました。土地の立地がとても良かったのでなんとしてでも所有者と連絡を取りたいです。

※相談内容は探偵法人調査士会にて過去に受けたご相談内容を一部変更して掲載しています。

事例調査｜調査内容と料金

土地の所有者の所在調査

土地の場所と、登記簿謄本を情報として提供しました。ごくわずかな情報しか無かったので、見つかるか不安でしたが、この情報で十分です、と担当者の方が言ってくださったので安心して調査を依頼することができました。

所在調査	調査内容：土地の所有者の居場所が知りたい調査期間：5日間調査料金：48万円

所在調査の結果

土地周辺の聞き込みを行ったところ、土地の所有者を知っているという人物に出会うことができました。ご高齢の方で現在は息子さんと一緒に住んでいるようで、土地のある地域にはいないということが分かりました。大体居場所や、家族の名前などを聞くことができたので、所有者の所在を特定することができ、調査で得たずべての情報を依頼者にお伝えしました。

※この記事は依頼者の許可を得て、一部内容を変更して掲載しています。

所在調査を利用するケースとは

所在調査とは

所在・住所情報は、様々な場面で必要となりますが、多くは相手と連絡が取れなくなった、会う必要がある、書面送付や連絡をしなければならない事情があるときです。単に興味本位から住所を知りたいという事情では所在調査を依頼することは出来ませんので、所在を知る必要がある場合はその内容を専門家お聞かせいただく必要があります。

どんな時に所在調査をする？

何らかの理由（正当な理由）によって特定人物の所在を確認したいとき
法人相手にトラブルが起きた時その存在を確かめるため
以前把握していた所在が何らかの理由によって変更されたとき

所在調査の専門家無料相談

探偵法人調査士会では、所在調査に関する様々なご質問・ご希望・ご要望に対しお応えしています。自分で探す術が分からない方や、探しても見つからなかった方は、所在調査専門家にご相談ください。きっとお探しの方が見つかるはずです。所在調査の依頼法や判明する確率、可能性についても詳しくご案内しております。

所在調査相談: 0120-77-3372

探偵法人調査士会が実際にした調査

※タイトルクリックでリンクに飛べます

所在調査	元旦那の住所を調べるには？絶対見つけてやる！｜長野県の探偵の所在調査

所在調査	離婚後に子供との面会をさせてもらえない｜愛媛県の探偵の所在調査

所在調査の料金例

所在調査料金の取り決め

所在調査の料金は、内容や状況によって変動します。調査の（時間・人数・事前情報量）などによって変わりますので、事前に担当者と打ち合わせを行う事が大切です。まずは現状をお聞かせいただく事で、お見積もりをお出しする事も可能です。

所在調査	調査目的：移転した会社の所在が知りたい調査期間：3日間調査料金：29万円

所在調査	調査目的：離婚した夫の居場所を知りたい調査期間5日間調査料金：42万円

※この動画に音声はありません。

専門家による調査を行うメリット

所在調査のメリットとは

所在調査を自己調査してしまうと、相手に悟られてしまい逃げられてしまったり、証拠を隠されてしまう可能性があるのですが、専門家に調査してもらうことで、対象者を最短で探すことができます。専門家に相談することでスムーズに問題を解決することができるのです。

自己調査のリスクとは？

土地の所有者と連絡が取りたい｜探偵

相手に悟られてしまう
普段とは違う姿になってしまう
証拠を隠されてしまう
時間を取られてしまう
専門の機材などを購入しなければいけない

LINE相談: 探偵法人調査士会公式LINE

探偵法人調査士会ではLINEからの所在調査に関するご相談もお受けしています。メールや電話では聞きづらいこともLINEでお気軽にお問合せいただけます。質問やご相談は内容を確認後、調査担当者が返答いたします。

LINEなら時間に関係なく気軽に問い合わせできる
電話できない際もLINEで相談できる
誰にも知られたくない方にもLINEなら非表示でばれる心配なし
担当者が一つずつ返信するため、AIによる自動返信の煩わしさもなし

空き地の所有者と連絡が取りたいときは

探偵に頼むことで、相手を最短で見つけ出すことができるかもしれません

今回は、土地を売って欲しいので、所有者と連絡が取りたい、と言う相談内容をご紹介しました。探偵に頼むことで、対象者に悟られることなく、求めている情報を知ることができます。一人でお悩みを抱えている方は、専門家に相談をしましょう。一概には言い切れませんが、社内の問題を放置することは二次被害の可能性もあるため、少しでも不安や疑問を感じていることがある方は、早期解決しましょう。

土地の所有者の居場所が知りたい｜探偵

法人向け24時間無料相談窓口

相談窓口のご案内

「土地の所有者と連絡が取りたい」「相手の所在が分からないので探して欲しい」という方は、一度専門家にご相談ください。

ご自身や社内で調べる事ができない、調べても情報に限界があった、など社内では手に負えない場合や、自分自身で探すのは時間が取れない場合などは私たちにお任せください。全国各地にいる担当者たちがあなたの悩みに全力でサポートさせていただきます。もし、これだけしか情報が無いけど見つけられるだろうか、など調査に関する疑問や不安がある方はメールもしくは電話にてお問合せください。会社、法人、個人経営のオーナー様などさまざまな企業より依頼をお受けしています。どのようなことでお困りかご相談ください。

無料相談窓口は24時間、お電話とメールから受け付けています。法人担当者がうかがうことも可能ですのでまずはお問合せください。

※掲載しているご相談事例は探偵業法第十条に準じて、プライバシーを守る目的で内容の一部を編集・調整しております。所在調査は、連絡が取れなくなった相手や関係者の現在の居場所を特定するための調査です。調査の中で得たあらゆる個人情報は、厳重に管理し、第三者に漏れることのないよう万全の体制で保管しております。

所在調査専門の調査士

所在調査の専門家: 探偵法人調査士会
所在調査担当調査士

このページは、調査業歴年の探偵監修のもとに探偵法人調査士会の所在調査専門家が作成しています。記事内容は所在調査の知識・経験が豊富な専門家が所在調査の基礎知識及び依頼方法、依頼料に関する情報等、所在調査に関連する情報をみなさまにお伝えする為に過去事例なども踏まえ作成しております。当社に関する詳細は探偵法人調査士会のご案内をご覧ください。

メディア掲載情報: 週刊文春に掲載 2025年6月5日号

探偵法人調査士会が運営する「シニアケア探偵」が週刊文春に掲載されました。一人暮らしの高齢者が増加している背景より、高齢者の見守りツールやサービスは注目されています。シニアケア探偵も探偵調査だからこそ行える見守り調査サービスを紹介していただいています。昨今、日本の高齢者問題はますます深刻さを増しています。少子高齢化の進行により、多くのご家庭が介護や見守りの悩み、相続の不安、悪質な詐欺や被害などの金銭トラブルに直面しています。「シニアケア探偵」の高齢者問題サポートは、こうした問題に立ち向かい、高齢者の皆様とご家族をサポートするために設立されました。

所在調査における弁護士のアドバイス

弁護士のアドバイス: 今井弁護士
東京第二弁護士会所属

所在調査を依頼する際には、警察が取り扱うほどの事件性はないものの、個人的な思いや背景から、ある人について確認したいことがある場合であり、そのような思いが、人生において何度か訪れることがあり得ます。
人生が終わる前に、認知していない息子の所在を確認する、といったケースもあれば、旅先で一度会った人ともう一度会いたい、などといったケースもあります。
勿論ながら、ストーカー被害や違法行為につながる調査は、所在調査とはいえ行うことができず、かえって法的請求の対象になることがあり得るので、注意が必要です。